Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Kurzzeitvermietung

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die kurzzeitige Überlassung von Unterkünften zu Beherbergungszwecken (z. B. an Monteure, Geschäftsreisende, Familien und Gruppen) sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen des Vermieters. Abweichende Geschäftsbedingungen des Mieters finden keine Anwendung. Vermieterin ist Susanne Strauß, Eimersbergstraße 9, 66787 Wadgassen, handelnd unter der Marke Saarstay, nachfolgend „Vermieter“.

2. Vertragsabschluss und Anerkennung der AGB

Der Mietvertrag kommt mit der Bestätigung der Buchung durch den Vermieter zustande. Mit der Buchung bestätigt der Mieter, diese AGB vor Vertragsabschluss zur Kenntnis genommen zu haben und sie anzuerkennen. Für Buchungen über Buchungsportale (z. B. Booking.com) gelten ergänzend die dort angezeigten Bedingungen.

3. Preise, Anzahlung und Zahlung

Maßgeblich sind die zum Buchungszeitpunkt angezeigten Preise inklusive Endreinigung und gegebenenfalls gewählter Zusatzleistungen. Bei Direktbuchungen ist eine Anzahlung von 30 % des Gesamtpreises sofort bei Buchung fällig (Überweisung oder PayPal). Der Restbetrag ist bis spätestens 7 Tage vor Anreise zu zahlen; bei Buchungen, die weniger als 7 Tage vor Anreise erfolgen, ist der Restbetrag sofort fällig. Auf Wunsch wird die Rechnung auf eine Firma ausgestellt.

4. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft wird ausschließlich zur Beherbergung überlassen. Eine gewerbliche Zweckentfremdung, Veranstaltungstätigkeit, Untervermietung oder Überlassung an Dritte ohne Zustimmung des Vermieters ist unzulässig. Die maximale Belegungszahl laut Buchungsbestätigung darf nicht überschritten werden.

5. Hausordnung

Die Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages und einzuhalten. Der Mieter hat auf Nachbarn Rücksicht zu nehmen und die Ruhezeiten (22:00 bis 06:00 Uhr) einzuhalten.

6. Check-in, Check-out und Abreisezustand

Der Check-in erfolgt kontaktlos per Zugangscode. Bucht ein Unternehmen für seine Mitarbeiter oder andere Gäste (Besteller), haften Besteller und Gäste für die Pflichten aus diesem Vertrag gesamtschuldnerisch. Die Unterkunft ist bei Abreise in einem besenreinen Zustand zu hinterlassen. Müll ist ordnungsgemäß zu entsorgen, benutztes Geschirr ist zu reinigen. Eine verspätete Abreise ohne Absprache kann gesondert berechnet werden.

7. Reinigung, Verschmutzung und Sonderaufwand

Normale Abnutzung und übliche Verschmutzungen sind durch die Endreinigung abgedeckt. Für außergewöhnliche Verschmutzungen, starke Geruchsbelastung sowie Verunreinigungen durch Bau- oder Arbeitsstoffe, Öl, Farbe, Schmierstoffe oder vergleichbare Substanzen ist der Vermieter berechtigt, Sonderreinigungskosten gemäß Kostenmatrix zu berechnen.

8. Schäden, Verlust und Haftung des Mieters

Der Mieter haftet für alle von ihm oder seinen Mitreisenden verursachten Schäden an Gebäude, Mobiliar, Inventar und Elektrogeräten sowie für Fehlbestände. Schäden sind unverzüglich zu melden. Der Vermieter ist berechtigt, Schäden anhand von Rechnungen, Kostenvoranschlägen oder marktüblichen Vergleichspreisen abzurechnen.

9. Textilien, Bettwaren und Matratzen

Verunreinigungen oder Beschädigungen an Bettwäsche, Decken, Handtüchern und Matratzen, die über den normalen Gebrauch hinausgehen, werden gemäß Kostenmatrix berechnet. Bei irreparablen Schäden erfolgt die Berechnung des Wiederbeschaffungswertes.

10. Inventar, Geschirr und Küchenausstattung

Fehlende oder beschädigte Gegenstände werden zum Wiederbeschaffungswert in Rechnung gestellt.

11. Rauchen und Haustiere

Die Unterkunft ist rauchfrei. Das Rauchen (auch E-Zigaretten) ist in allen Innenräumen untersagt. Bei einem Verstoß trägt der Mieter die Kosten der Geruchs- und Nikotinentfernung gemäß Kostenmatrix. Haustiere sind nach vorheriger Anmeldung erlaubt, dürfen sich jedoch nicht auf Betten, Sofas und Polstermöbeln aufhalten. Dafür fällt je Aufenthalt eine Reinigungspauschale von 45 € an. Nicht angemeldete Tiere werden mit derselben Pauschale berechnet; Verunreinigungen von Betten, Sofas, Polstern, Textilien und Böden (z. B. durch Tierhaare, Flecken oder Gerüche) sowie sonstige Schäden durch Tiere sind zusätzlich nach Kostenmatrix zu ersetzen.

12. Schlüssel und Zugangssysteme

Bei Verlust oder Beschädigung von Schlüsseln, Codes oder Zugangsmedien trägt der Mieter die Kosten für Ersatz, Schließzylinder oder gegebenenfalls Schließanlagen.

13. Internetnutzung

Der Internetzugang darf ausschließlich rechtmäßig genutzt werden. Der Mieter haftet für Verstöße gegen Urheber- und Strafrecht.

14. Verrechnung und Dokumentation

Der Vermieter dokumentiert Schäden, Fehlbestände und Verschmutzungen per Foto. Kosten gemäß diesen AGB können mit geleisteten Zahlungen verrechnet oder nachträglich in Rechnung gestellt werden; nachträgliche Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Zugang zu zahlen.

15. Nutzungsausfall

Ist die Unterkunft infolge einer vom Mieter zu vertretenden Beschädigung oder massiven Verschmutzung vorübergehend nicht vermietbar, kann der Vermieter den entgangenen Mietzins in Höhe des durchschnittlichen Preises pro Nacht geltend machen, soweit tatsächlich eine Buchung ausgefallen ist.

16. Stornierung und Nichtanreise

Bei Direktbuchungen gelten folgende Stornobedingungen: Kostenlose Stornierung bis 14 Tage vor Anreise. Bei Stornierung 13 bis 4 Tage vor Anreise werden 50 % des Gesamtpreises berechnet. Bei Stornierung ab 3 Tage vor Anreise oder bei Nichtanreise werden 100 % des Gesamtpreises berechnet. Bereits geleistete Zahlungen werden mit diesen Beträgen verrechnet, ein Mehrbetrag wird erstattet. Dem Mieter bleibt der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Die Stornierung bedarf der Textform (E-Mail). Bei Buchungen über Portale gelten deren Stornobedingungen.

17. Kündigung bei Vertragsverstößen

Bei erheblichem vertragswidrigem Verhalten (z. B. Überbelegung, Lärm trotz Abmahnung, Sachbeschädigung) kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. Ein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises für nicht genutzte Nächte besteht dann nicht.

18. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet er nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Für eingebrachte Gegenstände des Mieters wird im gesetzlichen Rahmen gehaftet.

19. Mängel und Zutritt

Mängel an der Unterkunft sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, damit sie behoben werden können. Der Vermieter darf die Unterkunft bei Gefahr im Verzug sowie nach Ankündigung zur Prüfung betreten.

20. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Ist der Mieter Kaufmann, ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt.

Kostenmatrix für Schäden, Verschmutzung und Verlust

Die Beträge sind Pauschalen bzw. Richtwerte. Dem Mieter bleibt der Nachweis gestattet, dass ein geringerer Aufwand oder Schaden entstanden ist.